来自搜狐财经
房价要跌了！这是最近几乎所有的认识和判断，特别是生活在北上广深一线城市的人。
房价猛涨有人骂，房价跌了亦有人担心。
对于所有无产者来说，房价的暴跌，就能买得起房了，这或许是大多数欲购房者的基本认识。同时，对于有产者来说，那么仅有一套房，他也不希望自己房子价值大幅缩水，毕竟这是自己的财产。
问题来了，这样的想法，让调控者很无奈，不是么？
当然这并不重要，重要的是国家想怎么做。例如在过去的十年，房价一路高歌猛进，连滚带爬地翻翻使得大多数民众望房兴叹，民众的抱怨，媒体的呼吁，当然还有政策的不断出台调控，但房价如同脱缰的野马，见神杀神，佛挡杀佛。
最终，等到了很多民众基本放弃了希望时，突然，房价居然被刹住了，并且下降速度超出所有人的预期。
房价已经降了，这是事实，相比2017年初未调控之前，部分热点地区降幅极为惊人，如燕郊的实际跌幅已接近或超过30%，有些首付都跌的干干净净的人，准备洗洗跳楼了。
北京的降幅也很惊人，经数据对比，平均降幅也超过了10%。
有产者即有房的人整天忧心忡忡，而无产者准备一场大狂欢。
值得强调的是，房价跌，有房者担忧很正常，无房者真的能狂欢吗？事实上，未必。
任志强曾经说过，房价暴跌，冲击最大的是穷人而不是富人。
任志强绝不是耸人听闻。他的的意思是，房子作为富人资产中的极小部分存在，但是对于穷人来说，房子则基本相当于全部的资产。一旦房价下跌，富人损失的只是部分房价，而对于穷人来说，损失的是全部家当。
在另一位更具有争议的房产专家董藩看来，如果房价暴跌86%的穷人都会跟着倒霉。 高兴的是没房的家庭,约占家庭数的4%-6%;未婚但考虑买房的人,约占城市人口10%。
但倒霉的人占86%的有房家庭 。董藩观点的延伸是：房价暴跌将引发地方政府财政收入下降；导致公共服务会更加困难；社会基本保障将受到威胁。
其次是金融危机。房价严重下跌以后，房屋价值已经不够银行贷款的70％部分，大批贷款者无力还贷，忍痛弃房给银行，造成大量银行坏账、呆账。银行业大受打击，部分商业银行甚至可能出现破产保护的情况。
金融危机会传到至实体经济。企业融资难上加难，政府扶持越来越少，产业链上就会出现大量下岗失业，这些，最终会都会波及到底层的穷人。
不少论坛里，一些无房者看到房价暴跌而准备狂欢。有网友说：房价再跌一跌我就买，也有人说，房价跌破底我再出手，也有人坐等崩盘，但大部分的人表示房价跌的一定程度就可以买了。
但任志强却不这么认为：房价暴跌，没买房的人依然不会感到幸福。对于他们来说，如果房价一直较高，没有足够的资金可以让他们安安心心地租房生活，但是房价降了，他们似乎有能力买房了，原有的幸福感反而容易被打破。他们要思考的不再是自己能不能买的起房，而是房价还会下降多久?对于他们来说，买房要纠结的事情太多，依然是一件遥遥无期的事情。
同时，在任志强看来，房价也不会出现暴跌。他说：从历史上看，中国政府不会希望房地产市场出现暴跌，因为会引发很多问题，不排除会有适当调整。
任志强说：中央政府会在危险的时候采取各种措施来避免危险。
等房子暴跌时，不准买卖了，怎么跌？往哪跌？没人交易。所以不用担心暴跌。（《直面》传媒原创，部分内容引述相关报道）
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