比推消息，根据 Weiss Ratings 发布的一则报告，总部位于佛罗里达州的评级和研究公司 Weiss Ratings 在美国当前的经济环境下对加密抵押贷款的风险发出警告。

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目前美国的抵押贷款利率正在迅速上升，在本周的联邦公开市场委员会（FOMC）会议上，人们普遍预计美联储理事将把短期利率上调 50 个基点，并暗示即将进行更多加息。美国抵押贷款利率正以 35 年来最快的速度上升，自 1 月份以来， 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 5.5%，上升了 71%。较高的利率会使借款人的每月成本增加数百美元。最终，这些增长应该会导致买家减少和房价下跌。

与此同时，迈阿密的一家初创公司正在使用加密货币将住房贷款证券化。佛罗里达州的数字银行 Milo 提供以比特币、以太币或稳定币作为抵押品的 30 年期抵押贷款。该公司要求零首付，其贷款利率在 3.95% 和 5.95% 之间变化。其更大的计划是汇集加密支持的住房贷款，并将其作为债券提供给资产管理公司和保险公司。这样的计划看上去似乎很熟悉，汇集有风险的房屋贷款，然后将其出售给毫无戒心的资产管理公司，最后引发全球经济危机。

在报告中，Weiss 分析师 Jon D. Markman 敦促谨慎对待此类抵押贷款，因为今年股票和加密货币表现不佳、美国房地产泡沫、利率上升以及美联储即将出台的政策变化。Markman 表示，“该产品似乎是双赢的，假设房地产和加密货币价格持续上涨，除非有迹象表明这两种赌注都不太可能在短期内成为赢家。但自 2021 年 11 月达到 66,000 美元以来，比特币下跌了 40%。”

Markman 给出结论：“美国房地产价格现在面临美联储政策变化和抵押贷款利率上升的不利因素，并非所有的加密风险都是坏的，但它可能发生在房地产领域。无论市场在做什么，加密货币成功的潜力是真实的。”

作者：Zeqi YI

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更新日期: 2022-05-04 01:11:00
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